R.G.E 
TRIBUNALE DI MONZA
VERBALE DI UDIENZA DI VENDITA DELEGATA
Oggi ______________alle ore _______________, presso i locali dell’Istituto Vendite Giudiziarie Srl in Monza, Via Velleia n. 5 nella procedura esecutiva a carico di __________________ sono presenti:
l’avv.________________________________________________ per ________________________________________ l’avv.________________________________________________ per ________________________________________ l’avv.________________________________________________ per ________________________________________ l’avv.________________________________________________ per ________________________________________ l’avv.________________________________________________ per ________________________________________ l’avv.________________________________________________ per ________________________________________ l’avv.________________________________________________ per ________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Il Delegato alla vendita, in adempimento all’ordinanza di delega in atti, con la quale veniva fissata per questo giorno ed ora l’apertura delle buste contenenti le offerte, esibisce: 
1.	Copia della pagina de “La Repubblica” locale del __________________, portante la pubblicità disposta oltre al sito web correlato (ENTIETRIBUNALI.IT, CANALE CASAREPUBBLICA.IT); 
2.	Copia di Newspaper mensile del ____________________, portante la pubblicità disposta;
3.	Copia del sito Internet del Tribunale di Monza e del  portale www.astalegale.net portanti  la pubblicità disposta;
4.	Copia pubblicità sui canali web di RCS Corriere della Sera dedicati al Tribunale di Monza (TROVOCASA.IT, Corriere.it Milano, CORRIERE DIGITAL EDITION);
5.	Copia pubblicità sull’edizione locale del quotidiano “Il Corriere della Sera”  (solo per i soli immobili con prezzo base superiore a Euro 200.000,00); 
6.	Copia pubblicità su  Trovo Casa Pregio (oppure su Repubblica Edizione Nazione nel caso in cui, per particolari esigenze, sia stata disposta). 
7.	Copia dell’ordinanza di vendita,  dalla quale risultano avvenute:
a.	l’affissione all’albo del Tribunale a partire dal  ______________;
b.	le notifiche ai seguenti nominativi

SOGGETTO	Data	Modalità	
Debitore: 			
Debitore: 			
Debitore: 			
Comproprietario:			
Comproprietario:			
Comproprietario:			
Creditore iscritto non int.: 			
Creditore iscritto non int.: 			
Creditore iscritto non int.: 			

L’incaricato dell’Istituto Vendite Giudiziarie consegna al Delegato le buste pervenute per le aste odierne.

Il Delegato annuncia ai presenti che si dà inizio alle operazioni di vendita ed invita gli offerenti ad indicare la busta dagli stessi presentata in riferimento ai seguenti beni:

LOTTO UNICO: _______________ (____/_____) sito in _____________________________ posto al piano _______________ composto da ____________________, con annesso ___________________. Sviluppa una superficie, esclusi gli accessori, lorda complessiva di circa mq ____________.
Identificato in catasto fabbricati: 
-	Appartamento: foglio ___, mappale ___, subalterno ____, categoria ____, classe ___, composto da vani ___, posto al piano __, rendita: € ____. Classe energetica: ____________
-	Coerenze appartamento da Nord in senso orario: 
Il Delegato, constatato e fatto constatare l’integrità di tutte le buste, provvede all’apertura delle sole buste che sono state depositate secondo le modalità ed i termini indicati nelle Disposizioni Generali in materia di Vendita Immobiliare allegate all’avviso di vendita ed alla verifica della presenza all’interno delle stesse: della domanda di partecipazione debitamente completata in ogni sua parte, sottoscritta e completa di marca da bollo, del documento di identità o di altro documento valido nel territorio nazionale dell’offerente, della visura camerale o di altro documento valido ad identificare il legale rappresentante ed i suoi poteri, dell’assegno circolare bancario e/o postale di un importo pari al 10% dell’offerta (prezzo base e/o offerta minima). Su ogni offerta il Delegato apporrà un numero progressivo. Tutte le domande depositate ivi comprese anche quelle eventualmente escluse sono allegate al presente verbale. 
Risultano n. _____ offerte, delle quali la più alta è di Euro _________________,00  da pagarsi entro gg. 120  ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Tutte le parti presenti dichiarano di aver preso visione della perizia con i relativi allegati, dell’avviso di vendita e di ogni altro documento relativo al compendio in asta, nonché delle informazioni contenute nel verbale di presa visione dell’immobile pignorato, consegnato dal Custode al momento della visita, con particolare riferimento all’esistenza della Convenzione sottoscritta tra il Tribunale di Monza e alcuni Istituti Bancari avente ad oggetto la richiesta agevolata di mutui ed ai costi relativi al trasferimento della proprietà. 
Il Delegato rammenta alle parti che il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato tassativamente entro il limite massimo di 120 giorni dall’aggiudicazione, senza possibilità di concessione da parte del Giudice di proroghe a tale termine.
Inoltre, avverte che la consegna del compendio immobiliare potrebbe non essere contestuale al momento del saldo prezzo; in particolare, in caso di immobili occupati al momento dell’aggiudicazione con pendente il procedimento di sloggio, la consegna avverrà secondo i tempi indicati dall’Ufficiale Giudiziario.
Il Delegato fa presente alle parti quanto segue:  è stata depositata, in data __________, istanza di assegnazione da parte di ______________________________ e, quindi, si informa che, se all’esito della gara ovvero in assenza di offerte migliorative il prezzo dell’eventuale aggiudicazione non dovesse essere superiore al prezzo base indicato nell’avviso di vendita o a quello di assegnazione, se superiore, si procederà all’assegnazione a detto soggetto.
A questo punto il Delegato - dopo aver illustrato le modalità di svolgimento – dichiara aperta la gara sull’importo più alto offerto ed invita i partecipanti alla gara  ed a rilanciare secondo quanto indicato nell’avviso di vendita

L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	
L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	L’offerente n. _______ offre euro____________,00 	

Non vi sono altre offerte. Il Delegato preso atto che, all’esito della gara, il prezzo dell’eventuale aggiudicazione non è superiore a quello indicato nell’istanza di assegnazione

ASSEGNA

LOTTO UNICO: _______________ (____/_____) sito in _____________________________ posto al piano _______________ composto da ____________________, con annesso ___________________. Sviluppa una superficie, esclusi gli accessori, lorda complessiva di circa mq ____________.
Identificato in catasto fabbricati: 
-	Appartamento: foglio ___, mappale ___, subalterno ____, categoria ____, classe ___, composto da vani ___, posto al piano __, rendita: € ____. Classe energetica: ____________
-	Coerenze appartamento da Nord in senso orario: 

AL PREZZO DI EURO ______________________________________________,00 oltre imposte e spese (il cui importo sarà comunicato all’assegnatario), da pagarsi entro il termine di giorni 120 da oggi, 
IN FAVORE DI

•	_____________________________________________________ nato a _________________________________
in data______________ residente in __________________________________________________________________
coniugato in regime di comunione  /  separazione dei beni  /  libero, per la quota di______% di quanto venduto,  C.I./Pat.di guida n. _________________ in data ____________ Comune/Prefettura di  __________________________ che invoca i benefici fiscali previsti per ________________________________________________________________ 

•	_____________________________________________________ nato a _________________________________
in data______________ residente in __________________________________________________________________
coniugato in regime di comunione  /  separazione dei beni  /  libero, per la quota di______% di quanto venduto,  C.I./Pat.di guida n. _____________ in data ____________ Comune/Prefettura di  ______________________________ che invoca i benefici fiscali previsti per ________________________________________________________________ 

•	_____________________________________________________ nato a _________________________________
in data______________ residente in __________________________________________________________________
coniugato in regime di comunione  /  separazione dei beni  /  libero, per la quota di______% di quanto venduto,  C.I./Pat.di guida n. _____________ in data ____________ Comune/Prefettura di  ______________________________ che invoca i benefici fiscali previsti per ________________________________________________________________ 

•	società ______________________________________________________________________________________
con sede in_______________________________________________________________________________________ cod.fisc.______________________________ partita iva __________________________ oggi qui rappresentata da ______________________________________________________ nato a ____________________________________
in data ______________ residente in __________________________________________________________________
C.I./Pat.di guida n. _____________ in data ____________ Comune/Prefettura di  ______________________________
che invoca i benefici fiscali previsti per ________________________________________________________________ 

Il Delegato procede, quindi, con la restituzione immediata degli assegni allegati alle domande di partecipazione degli offerenti, i quali ritirano detti assegni apponendo in calce alla rispettiva offerta la propria firma “per ricevuta”; 
Il Delegato informa l’assegnatario che riceverà entro 15 giorni da oggi, a mezzo raccomandata o posta elettronica certificata (PEC), la comunicazione con la quale saranno resi noti i conteggi relativi all’eventuale conguaglio, le imposte e le spese per la trascrizione e la quota parte del compenso relativo alle attività di cancellazione e trascrizione conseguenti al trasferimento della proprietà, ed il codice IBAN del conto corrente intestato alla procedura esecutiva ove eseguire, se dovuto, l’accredito di quanto dovuto per le sopra menzionate voci.
Il Delegato comunica al debitore, al comproprietario e ai creditori costituiti nella procedura che il giorno _______________alle ore_______ è fissata innanzi al G.E. ___________________ l’udienza per l’esame del progetto di distribuzione e la conseguente approvazione.

L’ Assegnatario  			 	 				Il Delegato alla vendita