RG.E. N. 
VERBALE DI UDIENZA EX ART. 569 C.P.C.
Oggi ___________________ innanzi al G.E. ________________ compaiono: 
l’avv. ___________________________________________________________________________________ 
l’avv. ___________________________________________________________________________________ 
l’avv. ___________________________________________________________________________________ 
l’avv. ___________________________________________________________________________________ 
l’avv. ___________________________________________________________________________________ 
l’avv. ___________________________________________________________________________________ 

per il debitore ______________________________________

E’presente il Custode Giudiziario nominato _________________ ed il CTU _____________________

Vengono verificate le notifiche ex art. 498, 599, 569 c.p.c. come segue:

Destinatario	Costituito
(si/no)	Data di notifica pign. o avviso ex 498 c.p.c.	Modalità di notifica del pign. o dell’avviso ex art. 498 c.p.c. (es. 140, a mani, ecc.)	Data di notifica decreto fissazione udienza	Modalità di notifica decreto fissazione udienza (es. 140, a mani, ecc.)	

						

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Non vi sono opposizioni agli atti esecutivi. Il procuratore del creditore procedente dichiara di aver provveduto a depositare, in via telematica, l’avviso ai comproprietari ex art. 498 c.p.c. e l’avviso di fissazione dell’udienza 569 c.p.c. regolarmente notificati e chiede la vendita delegata dei beni pignorati nonché la nomina di un custode ex art. 559 c.p.c. ove non già nominato e la pubblicazione degli avvisi, a norma dell’art. 490 c.p.c. anche nelle forme della pubblicità commerciale sulle testate convenzionate con il Tribunale di Monza, specificamente individuate nelle condizioni generali di vendita; il creditore fondiario ________________________ chiede l’applicazione dell’art. 41 TUB.

IL GIUDICE DELL’ESECUZIONE

ritenuto di disporre la vendita dei beni sotto indicati, con delega delle operazioni ex art. 591 bis c.p.c.;

DISPONE
 
la delega delle operazioni di vendita del compendio pignorato quanto ai lotti meglio indicati nella perizia depositata;

DELEGA
per le operazioni di vendita di cui all’art. 591 bis n. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13  c.p.c. ____________________________e gli assegna, a titolo di fondo spese, la somma di € 2.000,00 che pone a carico (quale spesa rimborsabile ex art. 2770 c.c.) del creditore pignorante, da versare entro 45 giorni dall’udienza odierna. Un ulteriore fondo spese dell’importo di € 1.000 potrà essere richiesto al creditore procedente direttamente dal Delegato nel caso si renda necessario fissare nuove aste od in presenza di pluralità di lotti per le spese di pubblicità o per altre evenienze specifiche;
DISPONE CHE
in caso di mancata vendita entro 18 mesi da oggi, nonostante l’espletamento di almeno quattro successive tornate d’asta a prezzo progressivamente ribassato fino al limite di un quarto, il fascicolo venga comunque rimesso a questo giudice affinché decida sul da farsi; 
in caso di vendita, il professionista Delegato trasmetta il fascicolo entro 90 giorni dal decreto di trasferimento, unitamente al progetto di distribuzione; 
FISSA INNANZI AL DELEGATO
la vendita del compendio pignorato quanto al seguente lotto: (descrizione del lotto con l’indicata l’identificazione catastale) al prezzo base non inferiore di euro ______________ e l’offerta minima di euro __________________ con rilancio di euro__________

STABILISCE CHE IL DELEGATO PROVVEDA
1.	a redigere l’avviso di vendita completo delle condizioni generali di vendita immobiliari, da reperire aggiornate sul sito del Tribunale di Monza, sezione esecuzioni e fallimenti, redatte su apposito modulo secondo quanto stabilito nelle Disposizioni generali delle espropriazioni immobiliari;
2.	ad esperire, quindi, la vendita entro 120 giorni dal pagamento del fondo spese e, comunque, nel rispetto del termine prescritto dall'articolo 490 cod. proc. civ.;
3.	a fissare la data della vendita con incanto ai sensi dell’art 576 c.p.c. a distanza di 15 giorni solo quando ritiene che la vendita con tale modalità possa avere luogo ad un prezzo superiore della metà rispetto al valore del bene, determinato a norma dell’art. 568;
4.	a dare avviso ai creditori della data, dell'ora e del luogo della vendita con preavviso di almeno 40 giorni e nello stesso termine a notificare l’avviso di vendita ai creditori di cui all’art. 498 c.p.c. non intervenuti ed al debitore esecutato;
5.	a convocare le parti e gli offerenti presso i locali dell’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE di Monza, in via Velleia nr. 5, avanti a sé per la deliberazione sull’offerta e per la eventuale gara tra gli offerenti; 
6.	a fissare il termine per la presentazione delle offerte entro le ore le 13 del giorno precedente a quello dell’asta dal lunedì al venerdì non festivi;
7.	a stabilire il luogo di presentazione delle offerte (che dovranno essere presentate in busta chiusa secondo le modalità stabilite nelle Disposizioni generali di vendita, a norma dell’art. 571 c.p.c.) presso gli uffici dell’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE di Monza, in via Velleia nr. 5; 
8.	a redigere il verbale relativo alle suddette operazioni; 
9.	a ricevere la dichiarazione di nomina di cui all'articolo 583 c.p.c.;
10.	alle operazioni di vendita secondo le modalità stabilite nelle Disposizioni generali di vendita fissate dal Tribunale di Monza, sezione esecuzioni e fallimenti;
11.	a provvedere, in caso di mancate offerte, sulla domanda di assegnazione ex art. 589 e ss.ss. c.p.c. adottando i relativi provvedimenti;
12.	ad autorizzare l’assunzione dei debiti da parte dell’aggiudicatario o dell’assegnatario a norma dell’art. 508 c.p.c.; 
13.	ad autorizzare l’aggiudicatario che ne faccia richiesta, laddove previsto nell’ordinanza di vendita, al pagamento del saldo prezzo in forma rateale e all’immissione nel possesso, previa verifica della fideiussione depositata, a norma dell’art. 574 c.p.c.
14.	all’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché alla cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli.
DISPONE ALTRESI’ quanto segue:
a)	Il fascicolo per le operazioni di vendita sarà consultabile tramite il PCT ovvero messo a disposizione del Delegato a cura di IVG che provvederà, tramite un suo incaricato, ad estrarre copia, in modalità telematica, degli atti e documenti necessari contenuti nel fascicolo dell’esecuzione, che rimarrà depositato presso la Cancelleria del Tribunale;
b)	il professionista, ricevuto il fascicolo, provvederà a verificare nuovamente la corrispondenza tra il diritto del debitore indicato nel pignoramento e quello risultante dagli atti, nonché l’adempimento degli incombenti ex art. 498 c.p.c.; 
c)	il luogo di presentazione delle offerte e di svolgimento delle aste è stabilito presso gli uffici dell’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE di Monza, in via Velleia nr.5 ove è costituito il Polo delle Vendite Giudiziarie facilmente riconoscibile ed accessibile dagli utenti del circondario e da costoro raggiungibile anche tramite la rete web (le vendite immobiliari potranno svolgersi anche con modalità telematica). 
d)	La perizia di stima immobiliare sarà visibile sul sito del Tribunale di Monza nell’aria relativa alle aste immobiliari oppure rivolgendosi al Delegato.
e)	il fondo spese sarà accreditato, mediante bonifico o assegno circolare, su apposito conto corrente bancario, intestato alla procedura esecutiva con mandato ad operare al Delegato stesso, uno per ogni procedura delegata, alle  condizioni previste in favore di questo ufficio giudiziario presso una delle Banche convenzionate, scegliendo per ogni mese, con riferimento alla data del provvedimento di delega, la banca estratta in apposita udienza tenuta all’inizio dell’anno dal presidente della sezione, secondo uno schema che verrà distribuito all’inizio di ogni anno.  Su tale conto saranno anche versati dall’aggiudicatario il saldo prezzo e/o le rate del saldo prezzo e le spese conseguenti al trasferimento;
f)	in caso di mancato versamento nei termini del fondo spese il Delegato informerà il giudice formulando espressa richiesta di emissione dell’ordinanza di estinzione. Il mancato versamento del fondo spese, nel termine convenuto, potrà determinare l’estinzione della procedura per inattività delle parti;
g)	l’esame delle offerte verrà compiuto nel giorno prefissato per l’asta nel corso dell’udienza che sarà tenuta dal Delegato presso l’aula allestita nella sede dell’ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE di Monza, in via Velleia nr. 5;
h)	le buste contenenti le offerte saranno aperte esclusivamente il giorno fissato per l’asta ed alla presenza degli offerenti; 
i)	saranno dichiarate inefficaci: le offerte pervenute oltre il termine sopra stabilito al precedente punto 6); le offerte inferiori al valore dell’immobile come sopra determinato dal G.E. salvo quanto al punto sub j); le offerte non accompagnate da cauzione prestata con le modalità stabilite nelle Disposizioni generali e/o laddove prevista, il mancato deposito della fideiussione secondo le modalità stabilite nelle disposizioni generali di vendita; 
j)	qualora sia presentata un’offerta pari o superiore al valore dell’immobile come sopra determinato dal G.E., la stessa sarà senz’altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’ordinanza di vendita in misura non superiore ad un quarto, il delegato può far luogo alla vendita quando ritiene che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e che non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c. al prezzo base stabilito per l'esperimento di vendita per cui è presentata; 
k)	qualora siano presentate più offerte, il Delegato inviterà in ogni caso gli offerenti ad una gara sull’offerta più alta. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il Delegato deve tenere conto dell’entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme e dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta stessa.
Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell’offerta presentata per prima è inferiore al valore dell’immobile stabilito nell’ordinanza di delega, il Delegato non fa luogo alla vendita e procede all’assegnazione. 
l)	immediatamente dopo la gara gli assegni circolari, depositati unitamente alle offerte, saranno restituiti a coloro che non siano aggiudicatari, previa acquisizione di ricevuta; 
m)	in caso di richieste di sospensione della vendita, ai sensi dell’art. 624 bis c.p.c. inoltrate direttamente al professionista Delegato, che potranno essere proposte fino a venti giorni prima della scadenza del termine per il deposito delle offerte di acquisto, questi ne riferirà immediatamente al giudice, e in caso di impossibilità ovvero in mancanza, per qualsiasi motivo, di un provvedimento di sospensione del giudice, si dovrà procedere egualmente all’esperimento di vendita. In ogni caso, qualora non sia stata proposta istanza o essa non sia stata accolta, in base a quanto disposto dall’art. 161 bis disp. att. cod. proc. civ., il rinvio della vendita può essere disposto solo con il consenso dei creditori e degli offerenti che abbiano prestato cauzione ai sensi degli articoli 571 e 580 cod. proc. civ., consenso che deve essere manifestato in modo espresso al professionista delegato non oltre il momento dell’inizio della gara o dell’incanto, non essendo acquisibile il consenso degli offerenti se non dopo la loro identificazione all’apertura delle buste. Il Delegato è, altresì, autorizzato a non celebrare l’asta quando tutti i creditori abbiano espressamente rinunciato all’espropriazione con atto scritto;
n)	se la vendita fissata dovesse andare deserta, il Delegato procederà a fissare nuova asta, ribassando il prezzo fino al 25% per ogni tornata d’asta e ciò fino a concorrenza dei quattro tentativi di vendita nei 18 mesi di operatività della delega salvo l'ipotesi di cui all'ultimo comma dell'art. 591 c.p.c.. Dopo il quarto tentativo di vendita andato deserto il prezzo base raggiunto potrà essere ridotto fino al limite della metà; 
o)	Il Delegato deve depositare, in via telematica, la relazione iniziale entro il termine di 30 giorni dal ricevimento della propria nomina salvo l’ipotesi in cui il Custode Giudiziario abbia provveduto a depositare la propria relazione entro l’udienza ex art. 569 c.p.c In tal caso il Delegato è esentato dal deposito della relazione iniziale.
p)	Il Delegato deve depositare, in via telematica, le ulteriori relazioni periodiche secondo le indicazioni riportate nella circolare n. 5/16 del 14/04/2016 e successive precisamente, quella semestrale unitamente al verbale di aggiudicazione mentre quella finale allegandola alla propria istanza di liquidazione del compenso.

Il Delegato si atterrà, nello svolgimento dell’incarico, alle Disposizioni generali delle espropriazioni immobiliari fissate dal Tribunale di Monza, sezione esecuzioni e fallimenti, che potranno in ogni momento essere integrate e modificate e saranno efficaci a partire dalla data di comunicazione telematica a tutti i professionisti inseriti nell’elenco dei delegati. Nel caso non vengano rispettati i termini e le direttive per lo svolgimento delle operazioni il Giudice dell’Esecuzione, sentito l’interessato, dispone la revoca della delega delle operazioni di vendita, salvo che il professionista delegato non dimostri che il mancato rispetto non sia dipeso da causa a lui imputabile.
ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALLA VENDITA
Per gli adempimenti successivi alla vendita, il Delegato si atterrà alle istruzioni contenute nell’apposito capitolo delle Disposizioni generali delle espropriazioni immobiliari e, in ogni caso, alle seguenti indicazioni:
A.	Per le sole attività successive alla vendita e, comunque, relative esclusivamente alla predisposizione del decreto di trasferimento, il Delegato potrà avvalersi di un ausiliario.
B.	Formata copia del verbale di aggiudicazione, il Delegato e/o l’ausiliario dallo stesso nominato come indicato al precedente punto A), se tali informazioni non risultino già dal verbale di aggiudicazione, provvederà ad informarsi presso l’aggiudicatario in ordine al regime patrimoniale della famiglia, se coniugato, alla sussistenza di presupposti per eventuali agevolazioni fiscali e alle modalità di pagamento del prezzo, con particolare riferimento alla possibilità di mutuo.
C.	Comunicherà, quindi, all’aggiudicatario a mezzo raccomandata o posta elettronica, entro 15 giorni dall’aggiudicazione, l’importo del saldo prezzo e delle imposte conseguenti al trasferimento, il termine finale di tale versamento e le coordinate bancarie del conto, intestato alla procedura esecutiva, da utilizzare per il pagamento, ove previsto, anche in forma rateale. Nel caso in cui il creditore fondiario abbia formulato, non oltre l’udienza ex art. 569 c.p.c., istanza di pagamento anticipato, ai sensi dell’art. 41 TUB, ed abbia provveduto a precisare il credito nel termine di 20 giorni dall’aggiudicazione, il Delegato e/o l’ausiliario dallo stesso nominato come indicato al precedente punto A), se specificherà all’aggiudicatario, con la medesima comunicazione da trasmettere a mezzo raccomandata o posta elettronica, che l’importo da versare per il saldo prezzo e per le imposte conseguenti al trasferimento, dovrà essere accreditato nella misura dell’ 80% in favore del creditore fondiario, mentre il restante 20% sarà versato sul conto della procedura a garanzia della copertura delle spese prededucibili non ancora quantificabili. Tale comunicazione conterrà, pertanto, le coordinate IBAN dei conti correnti del creditore fondiario e della procedura sui quali effettuare i suddetti versamenti. Ove il creditore fondiario non abbia trasmesso al Professionista incarico per la predisposizione del progetto di distribuzione e al Delegato, nel termine prescritto sopra indicato, la nota di precisazione del credito, corredata di tutti i documenti necessari per la verifica del credito, il versamento del saldo prezzo e delle imposte dovrà essere effettuato dall’aggiudicatario, per intero, sul conto corrente della procedura. La quota di spettanza del creditore fondiario (o l’eventuale somma residua di quanto trattenuto in garanzia) sarà, successivamente, riaccreditata a favore di quest’ultimo esclusivamente su mandato del Delegato, anche prima della redazione del progetto di distribuzione, sul quale sarà annotato, eventualmente anche a conguaglio, nei limiti di cui all’art. 2855 cod.civ..
D.	Nel contempo aggiornerà le visure in atti per verificare l’esistenza di eventuali iscrizioni o trascrizioni successive al pignoramento, verificando altresì la natura delle iscrizioni ipotecarie (se in bollo o senza bollo) ed il loro oggetto: in particolare, se esse riguardino solo l’immobile pignorato o un compendio più ampio.
E.	Il professionista Delegato provvederà, altresì, ad acquisire la documentazione attestante l’avvenuto versamento del saldo prezzo e degli oneri dovuti, verificando presso la banca l’effettivo accredito dell’importo; quindi, entro 30 giorni dal pagamento, sulla base della documentazione acquisita e delle visure aggiornate, redigerà la bozza del decreto di trasferimento e la trasmetterà anche a mezzo dell’ausiliario nominato al Giudice, sottoponendola alla sua firma, unitamente,  se richiesto dalla legge, al certificato di destinazione urbanistica dell’immobile quale risultante dal fascicolo processuale. 
F.	In caso di mancato versamento del prezzo e/o anche di una sola rata entro 10 giorni dalla scadenza del termine e/o delle spese di trasferimento dovrà darne tempestivo avviso al G.E. per i provvedimenti ritenuti necessari ai sensi e per gli effetti dell’art. 587 c.p.c..
G.	A seguito della firma del decreto da parte del giudice e dell’attribuzione allo stesso del numero di cronologico e del numero di repertorio (e prima della trasmissione all’Ufficio del Registro) il Delegato e/o l’ausiliario da lui nominato come indicato al precedente punto A), se ne estrarrà copia autentica per gli adempimenti relativi alla trascrizione nei Registri Immobiliari. 
H.	Effettuato presso la banca il pagamento delle imposte e tasse dovute dall'aggiudicatario, il Delegato provvederà al pagamento del modello F23 presso la Banca ove è aperto il conto della Procedura e, quindi, a depositare anche tramite il proprio ausiliario come indicato al precedente punto A) in Cancelleria l’originale del decreto di trasferimento e la copia del mod. F23. La Cancelleria provvederà poi a predisporre tre copie autentiche del decreto di trasferimento, di cui una sarà trasmessa all’Ufficio del Registro unitariamente alla copia del mod. F23 (ciò evita la necessità di una duplice trasmissione di documenti all’Ufficio del Registro), mentre le altre due saranno restituite al Delegato e/o al di lui ausiliario come indicato al precedente punto A), senza oneri di bollo, per uso trascrizione e per la redazione delle domande di annotamento per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli. Una volta che il decreto di trasferimento sarà tornato dall’Ufficio del Registro, la Cancelleria (eventualmente avvalendosi del servizio reso dall’ausiliario che sia stato precedentemente incaricato dal Delegato) provvederà a rilasciare copia autentica del decreto di trasferimento registrato al professionista Delegato che lo invierà all’acquirente a mezzo raccomandata, unitamente alla copia della nota di trascrizione.
I.	Nelle more avrà altresì provveduto al deposito presso l’Agenzia del Territorio della copia del decreto di trasferimento e della relativa nota di trascrizione, previo pagamento della relativa tassa; trascorso il tempo necessario, ritirerà presso l’Agenzia del Territorio il duplo di tale nota per l’inserimento nel fascicolo. Il Delegato avrà anche provveduto alle formalità necessarie –ivi compreso il versamento- per la cancellazione dei gravami. 
J.	Il Delegato avrà cura, infine, di verificare l’effettiva richiesta per la voltura catastale al momento del deposito del decreto di trasferimento presso l’Agenzia del Territorio (adempimento, di norma, svolto dall’ausiliario).
K.	Il Delegato è autorizzato ad operare sul conto corrente intestato alla procedura, prima dell’approvazione del progetto di distribuzione, per compiere le suddette operazioni, prelevando da esso le somme occorrenti per il pagamento delle fatture relative alla richiesta pubblicità, imposte, per la voltura, la trascrizione del decreto di trasferimento e per la cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Tutti i pagamenti diversi da quelli suindicati, possono essere disposti solamente sulla base del piano di distribuzione approvato dal giudice dell'esecuzione. In proposito, verrà fornito alla banca in copia l'intero piano di distribuzione, nel quale compariranno quindi gli importi dovuti ai singoli creditori, il loro IBAN, il loro nome e cognome e/o denominazione.
L.	Nel caso in cui per il pagamento del corrispettivo l’aggiudicatario abbia ottenuto un finanziamento tramite mutuo bancario, il Delegato, nel caso in cui non si avvalga del servizio reso dagli ausiliari, dovrà prendere contatto con l’Istituto di credito erogante e con il notaio per l’iscrizione dell’ipoteca sul bene.
M.	Se per la redazione del progetto di distribuzione sia stato nominato persona diversa dal Delegato, quest’ultimo comunicherà al consulente per la formazione del progetto di distribuzione l’importo degli oneri per la cancellazione dei gravami.
 
FORMAZIONE E REDAZIONE DEL PROGETTO DI RIPARTO
DELEGA
per la formazione e redazione del progetto di riparto di cui al 591 bis n. 12 (nome e cognome del professionista con indicato indirizzo di studio e codice fiscale)
e dispone che lo stesso si attenga, nell’esecuzione dell’incarico, alle istruzioni contenute nell’apposito capitolo delle Disposizioni generali delle espropriazioni immobiliari, nonché alle Norme generali per la formazione e redazione del progetto di riparto, disponibili sul sito del Tribunale di Monza, sezione esecuzioni e fallimenti, e, in ogni caso, alle seguenti indicazioni:
•	Il professionista Delegato, nella medesima udienza di aggiudicazione del bene, comunicherà alle parti la data dell’udienza innanzi al giudice per l’esame del progetto di distribuzione, comunicando tale data ai presenti e facendone espressa menzione nel verbale;
•	Contestualmente il professionista Delegato inviterà tutti i creditori a presentare le note di precisazione del credito entro giorni 60 giorni dall’udienza, consegnerà altresì il modulo per consentire al creditore di indicare le modalità di pagamento e le necessarie coordinate bancarie, precisando che il conto corrente su cui dovranno essere bonificate le somme dovrà essere intestato esclusivamente al creditore, con esclusione dei difensori o di terzi. 
•	L’attività di esecuzione dei pagamenti, in adempimento del progetto di distribuzione autorizzato dal G.E.,  deve essere condotta dai delegati e dalle banche  titolari del conto corrente della procedura, con esclusione dell’intervento del personale di cancelleria e che ciò verrà eseguito raccogliendo, al più tardi, all’approvazione del piano,  gli estremi IBAN di ciascun beneficiario e le modalità di esecuzione desiderate telematiche, dovendosi escludere pagamenti in contanti o con altre modalità diverse da quelle indicate al punto precedente. 
•	Inviterà inoltre i creditori che intendano far valere un privilegio con collocazione sussidiaria sugli immobili ai sensi dell’art. 2776 c. 2 e c. 3 cod. civ., a documentare l’esito infruttuoso della esecuzione mobiliare, avvisandoli che, in mancanza, il credito sarà considerato chirografario; il professionista invierà analogo invito a mezzo fax o posta elettronica ai creditori intervenuti ma non comparsi all’udienza; 
•	Tra le spese in prededuzione il professionista Delegato considererà il compenso del custode giudiziario e degli altri ausiliari del giudice; gli oneri relativi alla cancellazione dei pignoramenti e delle ipoteche ed alla volturazione catastale posti a carico della procedura.
•	Il Delegato, in prossimità dell’udienza fissata per l’esame del progetto di distribuzione, richiederà, alla Banca ove è depositato il ricavo della vendita, l’estratto conto comprensivo degli interessi maturandi sino alla data dell’udienza e delle spese di chiusura del conto. 
•	Il professionista redigerà, quindi, il progetto di distribuzione secondo lo schema telematico della sezione e seguendo le istruzioni stabilite dalla stessa.
•	Una volta redatto, egli provvederà ad inviarlo, almeno 15 giorni prima dell’udienza, ai creditori, tramite PEC, ed al debitore, eventualmente con raccomandata R.R., in modo tale che essi possano comunicargli eventuali contestazioni o richieste di chiarimenti in tempo utile.
•	Cinque giorni prima dell’udienza il professionista Delegato trasmetterà al giudice dell’esecuzione in modalità telematica, il progetto di distribuzione con la bozza di verbale dell’udienza di approvazione del piano ed i documenti allegati.
•	Il giorno dell’udienza, il Delegato provvederà, nel sottoporre al giudice il progetto di distribuzione e il modulo per il verbale di udienza e gli allegati.
•	Contestualmente alla predisposizione del progetto di distribuzione, dovrà essere depositato al Giudice dell’esecuzione la relazione finale della gestione.
•	Dopo che il G.E. avrà dichiarato esecutivo il progetto e ordinato i pagamenti, il Delegato provvederà, decorsi 20 giorni dall’udienza di approvazione del progetto, al pagamento delle singole quote, depositando, quindi, nella cancelleria del G.E., copia della documentazione bancaria in originale attestante la completa distribuzione delle somme ricavate dalla vendita, comprensive degli interessi maturati e al netto delle spese di chiusura del conto, nonché copia della nota di trascrizione del decreto di trasferimento;
•	Qualora i pagamenti non siano stati effettuati completamente entro il termine di novanta giorni dall’approvazione del progetto di distribuzione, il professionista Delegato informerà immediatamente il giudice dei motivi, per l’adozione dei conseguenti opportuni provvedimenti. 
inoltre
ritenuto opportuno procedere alla nomina di un custode giudiziario ex art. 559 c.p.c. che possa curare la gestione dei beni;
ritenuto, altresì, opportuno disporre la liberazione dei beni, non essendo questi occupati da terzi muniti di titolo opponibile alla procedura e apparendo ciò utile sia allo scopo di assicurare una migliore conservazione dei cespiti sia al fine di conseguire con maggior probabilità un positivo esito dell’esperimento di vendita; 
CONFERMA
(nome e cognome del professionista con indicato indirizzo di studio e codice fiscale) quale custode giudiziario di tutti i beni pignorati, in sostituzione del debitore, ovvero NOMINA (SOLO NELL’IPOTESI IN CUI IL CUSTODE A SUO TEMPO NOMINATO NON PU0’ SVOLGERE L’ATTIVITA’ DI DELEGATO - nome e cognome del professionista con indicato indirizzo di studio e codice fiscale) in sostituzione definitiva di (nome e cognome del professionista) quale custode giudiziario di tutti i beni pignorati, in sostituzione del debitore
 
CONFERISCE
 al custode i seguenti compiti:
•	curare l’amministrazione dei beni, provvedendo a segnalare eventuali necessità di urgente manutenzione, incassando, se dovuti, eventuali canoni a carico degli occupanti;  
•	intimare tempestiva disdetta di eventuali contratti di locazione o comunque di godimento dei beni, laddove esistenti; 
•	accompagnare eventuali acquirenti a visitare i beni;
•	segnalare eventuali comportamenti del debitore tali da rendere difficoltosa o più onerosa la visita del bene, o comunque ogni circostanza che renda opportuna la revoca della autorizzazione al debitore a permanere nella detenzione dell’immobile e renda necessario l’immediato sgombero dei locali; 
•	fornire ogni utile informazione a eventuali acquirenti in ordine alle modalità della vendita e alle caratteristiche e consistenza del bene, inserendo nelle pubblicità commerciali il proprio recapito telefonico;
•	provvedere a dare esecuzione all’ordine di liberazione ai sensi e per gli effetti dell’art. 560 c.p.c. notificando l’ordine entro 15 giorni dalla emissione del provvedimento.
•	Provvedere a dare esecuzione al decreto di rilascio emesso nei confronti dell’aggiudicatario dichiarato decaduto dall’aggiudicazione, a suo tempo, immesso nel possesso del bene immobile aggiudicato ai sensi dell’art. 574 c.p.c.
•	Deve depositare, in via telematica, le relazioni periodiche secondo le disposizioni contenute nella circolare n. 5/16 del 14/04/2016 e precisamente quella iniziale entro l’udienza ex art. 569 c.p.c., quella semestrale unitamente al verbale di aggiudicazione e quella finale allegata alla propria istanza di liquidazione del compenso.
Detta attività verrà retribuita con fondi a carico della procedura ovvero dai creditori procedenti e intervenuti, in via solidale tra loro, nelle ipotesi di sospensione / interruzione / estinzione della procedura. 

Il Giudice dell’esecuzione