TRIBUNALE DI MONZA
DECRETO DI TRASFERIMENTO

Procedura Esecutiva Immobiliare
R.G.E. ______________________
Delegato alla Vendita: ___________________________

Promossa da
_____________________________________________________________________________
contro
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IL GIUDICE DELL’ESECUZIONE
Ritenuto che all’udienza del ______________ a seguito di vendita giudiziaria senza incanto è stato aggiudicato a ____________________ per il prezzo complessivo di euro _____________________ (________________ /____) l’immobile di seguito descritto:
Comune di ___________________ alla Via ________________________, unità abitativa costituita da ______________ posta al piano __________, composta da ______________________  
il tutto così censito al catasto fabbricati di detto Comune:
Foglio______________, mappale ________________, cat.____________, classe_______________, vani ________________mq______________________ categoria_________, Via ______________________-, rendita ____________________;
Coerenze dell’unità: ___________________________
che l’aggiudicatario ha versato nei modi e nei termini stabiliti l’intero prezzo di aggiudicazione e le somme per la registrazione del decreto di trasferimento, dichiarando che trattasi di acquisto di prima casa [indicare di quale ipotesi prevista per legge è applicabile all’aggiudicatario e allegare la dichiarazione specifica e non generica] ai sensi dell’art. 1 della nota II bis della tariffa parte prima allegata al DPR 131/86, chiedendo l’applicazione del disposto di all’art. 1 comma 496 L. 23 settembre 2005 n. 266 e successive modifiche, anche alla luce della sentenza della Corte Costituzione n. 6 depositata il 23 gennaio 2014, dichiarando che la base imponibile per il calcolo per l’imposta di registro, determinata ai sensi dell’art. 52 commi 4 e 5 D.P.R. n. 131/1986 è di euro ___________; 
…
Ciò premesso il Giudice dell’Esecuzione ____________________, visto l’art. 586 c.p.c.

TRASFERISCE

a ________________________________, nato a _______________________, il ___________________ C.F. ______________________, residente in ____________________ il quale ha dichiarato di essere coniugato in regime di separazione dei beni  / comunione dei beni con ___________ (C.F. _______________), la quota pari _______/_____ del diritto reale di piena proprietà dei beni immobili sopra meglio descritti i cui dati si intendono qui espressamente riportati nello stato di diritto e di fatto in cui si trovano, anche in relazione alla L. 47/85, con tutte le relative regioni ed azioni, accessioni e pertinenze, servitù attive e passive.
A tale bene immobile segue e compete la proporzionale quota di comproprietà degli spazi ed enti comuni ai sensi di legge.
PROPRIETA’ E PROVENIENZA
Detti beni immobili sono pervenuti al debitore esecutato con atto di compravendita a firma del Notaio ______________________________, Notaio in _____________________, in data _____________________ rep. ______________________________e trascritto alla Conservatoria dei RRII di Milano 2 in data ______________________ ai nn ____________________.
Tutto ciò premesso
ORDINA
al Conservatore dei Pubblici Registri Immobiliari di Milano ___ di procedere alla trascrizione del presente decreto, nonché alla cancellazione di formalità di trascrizioni pregiudizievoli e di iscrizioni aventi data anteriore al presente provvedimento e, nel caso specifico, alla restrizione, limitatamente ai beni oggetto del presente trasferimento, delle seguenti formalità:
1)	Ipoteca volontaria iscritta per l’importo di euro ________________ in data _________ ai nn. _____________________ a favore di _______________________ e contro ______________________;
2)	Pignoramento trascritto in data _________________ a favore di _____________________-e contro ________________;
INGIUNGE

a [nominativo debitore] come meglio sopra identificato, nonché a qualunque terzo occupi, senza titolo opponibile alla procedura, l’appartamento sito in [descrizione immobile e dati catastali]; 
di consegnare immediatamente e, comunque, entro e non oltre 10 giorni dalla notifica del presente atto l’immobile, libero da persone e cose, al custode giudiziario [nome e cognome].
Dispone che, qualora al momento della consegna al custode giudiziario nell’immobile si trovino beni mobili estranei alla procedura esecutiva o che, comunque, non debbano essere consegnati ovvero documenti inerenti lo svolgimento di attività imprenditoriale o professionale, [nome debitore] ovvero il signor [nome occupante] tenuto al rilascio dell’immobile ovvero chiunque a cui i beni / documenti risultano appartenere dovrà provvedere ad asportarli entro il termine improrogabile di 30 giorni dalla data di effettivo rilascio dell’immobile. 
Ove alla scadenza del termine suindicato nei locali vi dovessero essere ancora beni estranei all’esecuzione gli stessi saranno considerati, a noma di legge, abbandonati e autorizza fin d’ora il Custode Giudiziario a disporne lo smaltimento o la distruzione salva l’ipotesi in cui il Custode Giudiziario ritenga che i beni abbandonati abbiano un valore economico sufficiente ad assicurare un utile realizzo, tenuto conto dei presumibili costi per l’asporto e la vendita. In tale caso, il Custode Giudiziario darà incarico all’Istituto Vendite Giudiziario di Monza di predisporre il loro asporto e la vendita degli stessi nell’interesse dei creditori della procedura esecutiva. 
Dispone altresì che, vista l’autorizzazione implicitamente rilasciata dall’aggiudicatario, il Custode Giudiziario proceda alla liberazione ai sensi dell’art. 560 c.p.c. avvalendosi, ove necessario, dell’ausilio della Forza Pubblica e del fabbro per la sostituzione delle serrature d’accesso. 

MANDA

al Professionista Delegato per il pagamento delle imposte di registrazione versate dall’aggiudicatario
Monza, lì ___________________
Il Giudice dell’Esecuzione
(___________________)