TRIBUNALE ORDINARIO DI ………………..

il giudice istruttore.

All’udienza del … sono presenti ….
Dopo aver disaminato l’elaborato peritale, verificato che il bene risulta comodamente divisibile, il giudice approva la proposta di suddivisione del compendio in due lotti di uguale valore, uno (LOTTO1) comprendente il bene X, l’altro (LOTTO2) il bene Y e un conguaglio in denaro per €…; il presente progetto verrà depositato in cancelleria e di ciò verrà data comunicazione personale a tutte le parti; peraltro i legali presenti si incaricano di rendere noto il progetto ai propri assistiti esentando la cancelleria dalle relative comunicazioni; la comunicazione dovrà essere dunque effettuata solo nei confronti del debitore presso la sua residenza.
Il Giudice a questo punto dispone rinvio ex art.789 cpc all’udienza del…

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All’udienza del…sono presenti…
Si dà atto che tutti le parti costituite nulla osservano al progetto, e che l’avviso di deposito dello stesso è stato comunicato anche al debitore.
Conseguentemente il Giudice visto l’art.789 cpc lo dichiara esecutivo e procede all’estrazione dei lotti, formando due bussolotti che contengono il numero dei lotti; il primo lotto estratto verrà assegnato al debitore.
Si procede all’estrazione e risulta estratto il lotto 1, per cui il presente verbale costituirà titolo esecutivo per il conguaglio in favore del comproprietario sig….
Così sciolta la comunione il seguente immobile
(segue dettagliata descrizione) viene attribuito in proprietà esclusiva a (segue il nome del debitore), gravato delle ipoteche seguenti (seguono le ipoteche sulla quota del debitore) e del pignoramento (seguono i relativi dati)
Il seguente immobile (segue dettagliata descrizione) viene attribuito in proprietà esclusiva a (segue nome del comproprietario), gravato delle ipoteche seguenti (seguono le ipoteche sulla quota del comproprietario); si dispone la cancellazione dal bene del pignoramento (seguono i relativi dati); allo stesso viene altresì attribuito un credito per conguaglio pari ad € …., assistito da ipoteca legale sul bene ai sensi dell’art.2817, n.2, c.c. Il presente verbale costituisce titolo esecutivo per il relativo credito.
Permane a carico di entrambi i beni l’ipoteca iscritta sul bene indiviso di cui alla nota di iscrizione (segue indicazione).
Le spese del presente giudizio, anticipate dal creditore procedente in qualità di attore,  liquidate in €…, rimangono a carico della massa e per esse pro quota a carico dei condividenti.
Si dichiara la chiusura del presente giudizio